C公正証書と私署証書の違い|大阪であなたに一番身近な法律相談所

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不動産、賃貸、公正証書、強制執行、事業用定期借地権

 

前述のとおり事業用定期借地権設定契約は,公正証書によってのみ締結しなければなりませんが,一般定期借地権設定契約と定期建物賃貸借契約は,公正証書だけでなく,私署証書つまり賃貸人と賃借人間の書面で締結することができます。

 

公正証書で締結すると余分な費用が掛かるだけのように思われますが,そうではありません。まず,いずれの契約も契約内容が厳格に定められており,これに違背しますと,通常の賃貸借と看做されます。

 

また公正証書の場合は,契約条項の中に強制執行認諾文言がありますので,仮に賃料支払いが滞った場合,賃料を支払えという裁判をすることなく,賃借人の財産に強制執行をすることができるのです。

 

やはり,公正証書で契約しておいたほうが無難です。

 

 

 


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